Referenzzinssatz Schweiz 2026: Was Mieter und Vermieter wissen müssen
Kurzdefinition
Massgeblicher Hypothekarzinssatz der Mietzinserhöhungen und -senkungen reguliert
Definition und Erklärung
Der Referenzzinssatz ist ein vom Bundesrat quartalsweise festgelegter Zinssatz basierend auf dem Durchschnitt der ausstehenden Hypotheken. Er ist Grundlage für Mietzinsanpassungen. Steigt der Referenzzinssatz: Vermieter kann Miete erhöhen. Sinkt er: Mieter hat Anspruch auf Senkung. Aktuell (2026): ca. 1,75%.
Beispiel
Referenzzinssatz steigt von 1,5% auf 1,75%: Vermieter kann Miete um 3% erhöhen. Referenzzinssatz sinkt von 2% auf 1,75%: Mieter kann 3% Mietzinssenkung verlangen — Antrag bei Vermieter nötig.
Verwandte Begriffe
Häufige Fragen
Muss ich einen gesunkenen Referenzzinssatz aktiv einfordern?
Ja — Senkung wird nicht automatisch angepasst. Formular von MieterInnenverband oder Schlichtungsstelle ausfüllen. Vermieter muss innerhalb angemessener Frist reagieren.
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